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吉林省温泉滑雪综合度假区项目可行性研究报告

一、项目基本概况

1、项目名称:吉林省温泉滑雪综合度假区项目

2、建设单位XX旅游生长控股集团

3、建设性子:新建

4、建设所在XXXX区XX园区

5、项目占地面积:本项目占地面积200万㎡

6、项目投资本项目总投资300000.00万元

7、项目建设内容:项目拟占地200万平方米 ,主要建设内容:室内外温泉会馆、大型滑雪场 ,旅馆以及养生育老度假区。

二、项目配景

2019年12月 ,吉林省正式印发《关于以2022年北京冬奥会为契机鼎力大举生长冰雪运动和冰雪经济的实验意见》 ,同月 ,吉林省冰雪经济生长大会召开 ,提出“把吉林打造成为中国冰雪旅游经济的中心 ,冰雪文化引领的高地 ,冰雪人才培训、冰雪运动训练和冰雪装备制造的基地 ,以及冰雪研究的头脑前沿”的全新目的。

吉林省人民政府公布《关于做大做强冰雪工业的实验意见》中提出 ,贯彻落实习近平总书记关于“冰天雪地也是金山银山”和“三亿人加入冰雪运动”的主要指示精神 ,坚持立异、协调、绿色、开放、共享生长理念,捉住2022年北京冬奥会历史机缘。以知足冰雪消耗需求为主线 ,以冰雪旅游为本体、冰雪体育为基础、冰雪文化为引领 ,强化冰雪工业优势集聚 ,构建吉林特色的冰雪工业系统。增进冰雪关联工业融合生长 ,打造长白山国际冰雪品牌 ,起劲把吉林省建设成为中国冰雪工业大省、冰雪旅游强省和天下级冰雪旅游目的地。突出冰雪旅游本体作用 ,富厚产品供应 ,增强冰雪旅游体验性与加入性 ,重点打造东部冰雪体验之旅、延伸拓展西部渔猎文化之旅、培育开发南部康体养生之旅。具象为“深度玩冰、厚度玩雪、暖度温泉、热度民俗”产品符号 ,着力建设四大产品系统 ,批注省政府对冰雪行业及其扩展行业的鼎力大举支持。

《吉林省冰雪旅游工业总体妄想》中提出了 ,吉林省要从冰雪资源大省到冰雪旅游资源大省定位的转变 ,以“生态冰雪 ,都会冰雪 ,人文冰雪”为特色 ,以引领“中国冰雪旅游时尚”为目的 ,定位成中国冰雪旅游强省、海内冰雪旅游工业高地、天下新兴冰雪旅游目的地。

本项目温泉与滑雪的团结 ,能很是好的做到谋划上的互补性。温泉作为亮点和卖点 ,陪同着度假旅馆群、休闲地产、滑雪场等产品知足差别消耗群体的休闲需求 ,使其不再是一个简单的温泉 ,而是一个复合型的休闲项目。温泉开发充分联动周围的景区度假区、森林公园、墟落旅游等外围资源 ,融温泉、度假、旅馆、娱乐、商业、餐饮、运动、地产、社区等多种业态于一体 ,知足消耗市场关于“保健疗养、运动游乐、商务聚会、休闲度假”等全方位、多条理、综合性的休闲消耗需求 ,云云也可有用解决温泉的淡季营销误差。

三、项目市场剖析

1)中国旅游市场剖析

凭证中国旅游研究院宣布的《2021年上半年天下旅游经济运行剖析报告》可以看出 ,2021年上半年 ,天下旅游市场稳步回升 ,旅游经济运行苏醒向上的基本面基本稳固。五一时代 ,海内旅游出游2.3亿人次 ,天下旅游市场迎来了疫情防控和周全苏醒的战略转折点。

2021年上半年 ,旅游市场总体坚持平稳有序 ,疫情防控常态化的旅游市场周全恢复。春节假期 ,天下海内旅游人数和收入划分恢复至疫前的75.3%和58.6% ,清明划分恢复至疫前同期的94.5%和56.7% ,五一劳动节划分恢复至疫前同期的103.2%和77.0%。别的 ,第一季度天下出游10.24亿人次 ,出游总破费7375亿元 ,划分恢复至疫前同期的57.7%和42.7%。天下旅游知足度处于高位 ,一季度抵达82.32 ,高于去年同期和疫前同期水平。

2)中国温泉旅游市场剖析

温泉旅游已经成为游客休闲松开的主要选择 ,大奖国际数据显示 ,凌驾43%的游客选择温泉旅游的念头为休闲松开、33%的游客注重温泉养生、16%的游客选择美容养颜、8%的游客选择其他。由此可见 ,游客选择温泉旅游最主要的目的是休闲松开。且温泉有显著的医疗功效 ,其医疗功效来自于温泉的温度、压力、浮力等物理作用 ,以及它富含的矿物质和化学因素 ,差别的化学因素带来差别的医疗保健效用。因此 ,康健疗养一直是温泉开发的主要用途之一。随着养生度假、康疗保健等需求的日渐增添 ,温泉旅游作为一种体验性的运动。

别的 ,随着人们对康健生涯的重视 ,“大康健”工业正快速迈入新一轮的增添。作为把旅游业和“大康健”工业团结的温泉康养旅游 ,拥有着优异的市场情形 ,是生长空间重大的蓝海市场。数据显示 ,现在天下上有凌驾100个国家和地区温泉康养温旅游。2021年全球温泉康养旅游市场预计收益约达9,785亿美元 ,相比2017年的6,789亿美元的市场收益足足增添了快要3,000亿美元。

凭证大奖国际数据 ,2015年我国温泉旅游人数为3,390万人 ,到2018年增添了1,099万人 ,2021年我国温泉旅游人数约为5,690万人左右。由此可见 ,我国温泉旅游人数增添速率较快。

3)中国滑雪市场剖析

冬奥机缘和人们对冰雪运动高涨的热情 ,让“冰雪+”工业泛起优异生长势头 ,冰雪工业在我国属于一种新兴工业 ,是在冰雪资源开发的基础上形成的特殊资源型工业。冰雪工业的详细领域主要为三个方面:冰雪旅游工业、冰雪文化工业和冰雪体育工业。

现在冰雪旅游生长已不再局限于简单的旅游旅行 ,为强化经济刊行动用 ,集多工业融合生长的“冰雪+”战略正在成为各地冰雪旅游生长的新趋势。中国冰雪旅游生长正在进入重创意、重内容、重体验的阶段 ,冰雪+度假、冰雪+文化、冰雪+体育等生长模式受到普遍重视 ,冰雪旅游工业链条逐步延伸。

中国旅游研究院召开“2022中国冰雪旅游生长论坛” ,宣布《中国冰雪旅游生长报告》提到 ,“三亿人上冰雪”从愿景变为现实 ,只管有疫情影响 ,可是在北京冬奥会、冰雪出境旅游回流、旅游消耗升级以及冰雪设施天下结构等供需两方面刺激下 ,天下冰雪休闲旅游人数从2016-2017年冰雪季的1.7亿人次增添到2020-2021年冰雪季的2.54亿人次 ,2021-2022年的冰雪季我国冰雪休闲旅游人数将抵达3.05亿人次 ,我国冰雪休闲旅游收入有望抵达3233亿元 ,预计到2025年我国冰雪工业总规模抵达10000亿元。

我国冰雪旅游为冰雪工业中的焦点领域 ,冰雪旅游将发动冰雪特色小镇、冰雪文创、冰雪运动、冰雪制造、冰雪度假地产、冰雪会展等相关工业配合生长。在公共冰雪旅游的发动下 ,冰雪经济已形成以冰雪旅游为焦点、冰雪运动为基础、冰雪文化为引领、冰雪装备制造为支持、冰雪康养为特色、冰雪度假地产为增补的“1+5”冰雪工业系统 ,冰雪旅游也成为冬季旅游和冰雪经济的双焦点工业。

滑雪市场快速增添。未来我国将起源形成以冰雪园地设施建设运营为基础 ,冰雪公共休闲健身和竞赛演出为焦点 ,以冰雪体育旅游为发动 ,冰雪装备制造为支持的冰雪工业系统。从行业增添的角度看 ,冰雪行业未来10年的平均增速将坚持在20%-30%。在市场快速生耐久中 ,滑雪场的数目和年滑雪人次等都将显著增添 ,冰雪运动的装备将随着工业的快速生长逐步增添。

四、项目经济效益评价

项目建成产后 ,预计年销售收入260,000万元、利润85,000万元 ,投资接纳期5.5年(税后,含建设期2年) ,投资利润率28.6%。

项目建成后 ,将有利于形成完整的工业链条 ,增进工业升级 ,发动下游工业生长 ,并直接向社会提供再就业岗位和大宗的间接就业时机 ,守旧预计可解决百余人以上的就业问题。有利于改善外地人民群众的生涯水平 ,为地方社会生长起到优异的增进作用 ,同时可进一步增进新型城镇化生长 ,具有较好的社会树模意义 ,也为吉林省旅游工业前进起到优异的推行动用。

此报告为果真部分 ,需定制化体例政府立项、银行贷款、投资决议等用途可行性研究报告咨询大奖国际

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